Planowane zmiany w ustawie OOŚ – warto wcześniej przygotować inwestycję do uzyskania DŚU
Chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na projekt nowelizacji ustawy OOŚ UD224, który może istotnie wpłynąć na sposób przygotowania inwestycji wymagających decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
Kierunek zmian: Uszczelnienie i elektronizacja procedur
Z opisu projektu wynika, że planowane zmiany mają służyć uszczelnieniu, doprecyzowaniu i usprawnieniu procedur środowiskowych, a ich główny ciężar dotyczy właśnie postępowań związanych z uzyskaniem DŚU. Na obecnym etapie są to nadal rozwiązania projektowane, jednak kierunek zmian jest już czytelny.
Projekt przewiduje m.in.:
-
dalszą elektronizację postępowań,
-
większą standaryzację dokumentacji,
-
szersze wykorzystanie danych przestrzennych,
-
doprecyzowanie wymagań wobec raportu OOŚ, w tym także w zakresie emisji światła,
-
bardziej aktywną weryfikację wariantów przedsięwzięcia przez organ,
-
zmiany proceduralne dotyczące udziału społeczeństwa i organizacji postępowania.
Nowe wyzwania na etapie przygotowawczym
Z perspektywy inwestora oznacza to, że etap przygotowawczy inwestycji może w najbliższym czasie stać się bardziej wymagający formalnie, organizacyjnie i dokumentacyjnie niż obecnie.
Warto pamiętać, że decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach stanowi jeden z pierwszych kluczowych etapów procesu inwestycyjnego i co do zasady poprzedza dalsze decyzje administracyjne, w tym pozwolenie na budowę. Dlatego wszelkie opóźnienia, niejasności lub błędy na etapie przygotowania do DŚU mogą wpływać na harmonogram całego przedsięwzięcia.
Dlaczego to dobry moment na audyt działań?
W naszej ocenie jest to dobry moment, aby:
-
zweryfikować, czy planowane przedsięwzięcie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,
-
uporządkować dane niezbędne do przygotowania KIP lub raportu ooś,
-
przeanalizować lokalizację i potencjalne ryzyka środowiskowe,
-
zsynchronizować etap środowiskowy z projektowaniem oraz dalszymi decyzjami inwestycyjnymi.
Im wcześniej inwestor uporządkuje te kwestie, tym większa szansa na spokojniejsze przejście przez procedury i ograniczenie ryzyka komplikacji na dalszych etapach procesu inwestycyjnego.
Harmonogram wejścia przepisów w życie
Projekt pozostaje na etapie legislacyjnym, a co do zasady nowe przepisy mają wejść w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, czyli bardzo szybko. Część regulacji – w szczególności związanych z pełną elektronizacją i systemem SOPOOŚ – miałaby zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2027 r.
Ostateczny zakres i termin wejścia w życie zmian mogą jeszcze ulec modyfikacjom w toku dalszych prac legislacyjnych.
Zapraszamy do kontaktu
Jeżeli są Państwo w trakcie przygotowywania inwestycji albo planują rozpoczęcie procedury uzyskania DŚU, zapraszamy do kontaktu. Możemy pomóc w ocenie ryzyk, kwalifikacji przedsięwzięcia oraz przygotowaniu bezpiecznej ścieżki dalszego postępowania.
Z wyrazami szacunku,
Anna Buchta
Prezes Zarządu Ekologus Sp. z o.o.
